КУГИ Петербурга разрешил инвесторам перепродавать на торгах начатые проекты строительства жилья

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга разрешил перепродавать на торгах Фонда имущества права на аренду участков под жилищное строительство, в том числе и по проектам, в которых уже есть дольщики.

Как пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга», соответствующие поправки внесены в постановление правительства №760 «О мероприятиях, направленных на завершение реализации инвестиционных проектов».

Аукцион назначат по факту обращения инвестора, который по каким-либо причинам не может сам реализовать проект на арендуемом пятне. Заявитель сам будет устанавливать начальную цену, подтверждая ее выполненным отчетом об оценке. По желанию инвестора торги могут проходить как на повышение, так и на понижение стартовой стоимости.

«Сегодня из 199 стоящихся жилых домов в Петербурге 74 объекта находятся в завершающей стадии, не на всех начатых стройках ведутся активные работы. В первую очередь замораживание или приостановка характерны для проектов, находящихся на начальной стадии. Так, если сравнивать с первым кварталом 2009 года, во втором квартале число строящихся зданий снизилось на 7%. Когда инвестор не располагает достаточными средствами для завершения строительства (реконструкции) таких объектов, высока вероятность, что инвестпроект будет заморожен надолго, а может быть, и навсегда, — комментируют в КУГИ. – Поэтому мы считаем правильным разрешить переуступку прав по жилищным проектам, в том числе и по тем, где есть договоры долевого участия. Интересы всех дольщиков будут при этом соблюдены».

Заявления о перепродаже прав на жилищные проекты в Фонд имущества еще не поступали, однако предварительные переговоры с застройщиками, желающими избавиться от ненужных им сейчас активов, уже ведутся, уточняют в Фонде.

Первые торги по переуступке по коммерческим проектам уже объявлены. 3 ноября в Фонде назначен аукцион на право перезаключить договор аренды участка в деловой зоне «Пулково-3».